Het vorige hoofdstuk gaat over de financiën van het grondbedrijf. Het grondbedrijf faciliteert, ontwikkelt en ondersteunt de maatschappelijke gewenste ruimtelijke ontwikkelingen in Apeldoorn. In dit hoofdstuk wordt inzicht gegeven in de verkoopprognoses aan het begin van het jaar en deze worden vergeleken met de actuele prognose per 1 juni 2024. Verkoop wil zeggen ‘geld op de bank’.
In de tabellen in dit hoofdstuk gaat het bij woningbouw om grond voor aantallen woningen (stuks) en bij de overige verkopen om m2 grond of bruto vloeroppervlak (bvo).
De verschuivingen zijn in de betreffende grondexploitaties verwerkt.
In de tabel hieronder is een vergelijking gemaakt (in aantallen woningen) tussen de prognose van gronduitgifte woningbouw in 2024 in het MPG 2024 en de huidige prognose.
Complex | Prognose | Prognose | Verschil |
|---|---|---|---|
MPG 2024 | TURAP 2024 | ||
De Steenbeek | 16 | 16 | 0 |
Kanaalzone Pilot Zuid | 15 | 15 | 0 |
Kerschoten herontw. winkelcentrum | 12 | 12 | 0 |
Overige eigendommen Zwaansprengweg | 4 | 4 | 0 |
Ugchelseweg 78 (Breustedt) | 1 | 1 | 0 |
Veldhuis- Molenstraat Centrum | 76 | 0 | -76 |
Welgelegen-Park | 1 | 1 | 0 |
Zuidbroek Wonen | 46 | 46 | 0 |
Totaal | 171 | 95 | -76 |
Tabel 3-1
De prognose bij het MPG 2024 blijft staan, met uitzondering van de gronden voor de woningen in het project Molenstraat-Centrum. Deze zullen naar verwachting in het tweede kwartaal van 2025 worden geleverd. Dit komt door vertraging in onderhandelingen en planologische procedure.
In de onderstaande tabel is een vergelijking gemaakt (in m2) tussen de prognose van de gronduitgifte bedrijvigheid 2024 in het MPG 2024 en de huidige prognose.
Complex | Prognose | Prognose | Verschil |
|---|---|---|---|
MPG 2024 | TURAP 2024 | ||
Zuidbroek bedrijven middengebied | 32.377 | 32.377 | 0 |
Noordoost Poort | 605 | 605 | 0 |
Apeldoorn Noord I | 6.579 | 0 | -6.579 |
Totaal | 39.561 | 32.982 | -6.579 |
Tabel 3-1
De verkoop in Apeldoorn Noord I zal naar verwachting aan het begin van 2025 plaatsvinden.
Naast gronden voor woningbouw en bedrijvigheid verkoopt het grondbedrijf ook gronden voor de realisatie van andere functies. In de onderstaande tabel is de prognose in het MPG 2024 voor de gronduitgifte in 2024 afgezet tegen de actuele prognose (in m2). Het gaat hierbij om de programma’s ‘maatschappelijke doeleinden’, ‘kantoren’, ‘winkels’ en ‘overig’.
Complex | Prognose | Prognose | Verschil |
|---|---|---|---|
MPG 2024 | TURAP 2024 | ||
Maatschappelijke doeleinden | |||
Apeldoorn Noord I | 7.950 | 0 | -7.950 |
Kantoren | |||
nvt | 0 | 0 | 0 |
Winkels | |||
nvt | 0 | 0 | 0 |
Overige | |||
Zuidbroek | 3.343 | 3.343 | 0 |
Malkenschoten | 3.029 | 3.029 | 0 |
Zuidbroek Wonen | 0 | 0 | |
Totaal | 14.322 | 6.372 | -7.950 |
Tabel 3-1
Ook hier is de gronduitgifte in Apeldoorn Noord I verschoven naar 2025. De beide kavels in dit project gaan onderdeel uitmaken van een grotere verkoop van een aantal kavels die tegelijkertijd in de markt worden gezet.